本北京大学科技大厦物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为国有资金1100万元，招标人为北京大学房地产管理部。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。规模：1.北京大学科技大厦位于北京市海淀区成府路298号，为北京大学产权房屋，建 筑面积约5.2万平方米，其中地上空间约4.2万平方米（含附属用房)，地下空间约1万平 方米。地上十层，局部十一层，地下二层，绿化面积342平方米。业态类型为教学科研和商 业办公。（0011）的投标人资格能力要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.供应商必须为未被列入信用中国网站(、中国政府采购网3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下 （包件）的采购活动；除单一来源采购项目外，为本次采购项目提供整体设计、规范编制或 者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的投标； 4.本项目不接受联合体投标；1.北京大学科技大厦位于北京市海淀区成府路298号，为北京大学产权房屋，建筑面积 约5.2万平方米，其中地上空间约4.2万平方米（含附属用房），地下空间约1万平方米。2.服务范围包括大厦管理区域内的含客户接待、公共设施运维及专项设备运维、安保秩序维 护、公共环境卫生与保洁、室外绿化等。3.拟派驻或提供服务人员不低于55人。合同履行期限自2023年4月1日起2年（第一年 的物业服务期满后，经采购人履约评价通过后进行续签合同，且物业费价格不得高于第一年） 本项目服务范围为大厦本体构筑物（建筑面积52127.56平方米)以及室外周边附属区域， 物业管理费单价按地上空间中可分配房屋的建筑面积（下称可分配建筑面积）39605.29平 米进行计算。地下空间管理、车位运营管理不另行收取物业费，其相关成本应测算到物业服 务费内。若可分配建筑面积因楼宇规划调整而发生合理变化，所报物业费总金额（投标报价)