在成都这座既承载着深厚历史底蕴，又洋溢着浓郁现代气息的城市里，人们对美好生活的向往，常常在一个个新兴楼盘中得到生动展现。近期，中铁八局于金牛区金周路 TOD 核心地段，凭借精湛工艺与诚挚匠心，精心打造了全新住宅项目——中铁拾贰宸。该项目犹如一颗耀眼新星，在成都房地产市场中绽放光芒，为其注入全新活力。中铁拾贰宸凭借卓越品质与极具前瞻性的设计理念，当之无愧地成为城市高端生活的全新标杆。在此特别提醒，如果您有参观中铁拾贰宸的打算，为保证能享受到更为优质、专业的接待服务，建议您提前至少 1 小时拨打售楼处电话进行预约。【中铁拾贰宸】售楼部电线（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：(微信同号）

　　中铁拾贰宸位于金牛区金周路 TOD 的核心位置，这里作为城市发展的关键区域，交通、商业、教育、生态等各类资源高度汇聚。交通网络方面，中铁拾贰宸与地铁 2 号线 号线距离很近。尤其值得一提的是，规划中的 9 号线 号线一期未来也将在此设站接入。届时，此地将构建起四线交汇的全方位立体交通体系。业主出行时，依靠这一完善的交通网络，能够迅速、顺畅地抵达城市各处，出行畅通无阻。商业配套上，中海国际购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街等大型商业综合体环绕在项目周边。业主下楼就能轻松投入到购物、美食与娱乐的精彩体验中，尽情享受便捷的都市商业生活。无论是日常购物需求，还是高端消费诉求，都能在此得到满足。生态环境领域，天府艺术公园、两河森林公园等自然资源近在眼前。这些生态区域不仅是业主休闲漫步、放松身心的绝佳去处，更让人们在繁华喧嚣的都市生活中，随时可以走进自然，真切感受大自然的宁静、祥和与美好。工作之余，业主可以在公园中漫步，呼吸清新空气，缓解压力；周末时光，还能与家人一起野餐、游玩，丰富休闲娱乐生活，极大提升居住舒适度。

　　【项目基础参数】中铁八局在 2024 年精心打造的大师级佳作——一处备受瞩目的美学住区惊艳登场。先了解项目的整体规模。这一住区占地面积达 80 亩，换算后的建筑面积为 111004.97㎡。项目规划十分精妙，其容积率仅 2.0，建筑密度仅 20%，这样的规划极大拓展了居住空间，显着提升了居住舒适度。同时，高达 35%的绿化率，让业主仿佛时刻置身于绿色环绕、惬意悠然的自然氛围之中。接着看看产品规划。该项目涵盖多种高品质住宅类型，充分满足不同居住需求。其中，12、19 号楼是 11 层的 1T2 户洋房。这种设计优势明显，能确保每户都有充足采光，居住环境安静。而 11 号楼则是 17 层的 2T2 户小高层。项目总户数为 766 户，营造出温馨且不嘈杂的居住氛围。项目规划的建筑面积约在 129 - 175㎡之间，每一寸空间都尽显舒适品质。交房时间预计为 2026 年 8 月，届时业主将迎来温馨美好的家园。该项目由成都金牛同新弘图房地产开发有限公司倾力开发，凭借其专业实力与匠心精神，品质值得广大购房者信赖。物业服务方面，由中铁旗下物业公司负责管理，物业费为 3 元/㎡。专业的物业团队会为业主提供无微不至、贴心周到的服务，全方位解决业主生活中的后顾之忧，让业主生活毫无烦恼。从价格与面积信息来看，项目单价区间处于 2.4w - 2.7w 元/㎡，总价区间为 310 - 360 万，丰富的价格选择为购房者提供了多元购房方案。目前在售面积有 129㎡、143㎡、175㎡三种，不同面积段能契合不同家庭结构的居住需求。此外，公摊面积在 15% - 18%之间，合理的公摊设计有效保证了室内实际使用空间更加宽敞。特别值得一提的是，该项目装修标准为精装，装修标准高达 3500 元/㎡。不仅如此，还配备了新风系统、空调、地暖以及智能家居设备这四大件，旨在为业主精心打造一个便捷、舒适且健康的居住环境。在停车位规划上，设有 1280 个停车位，能够充分满足业主停车需求，让业主每次归家都更加从容。

　　助力孩子踏上光明成长之路，中铁拾贰宸周边教育资源优渥，全程相伴。中铁拾贰宸所处区域教育资源极为优越，众多知名学府汇聚于此。在孩子启蒙阶段，成都市第四幼儿园、成都市金牛区机关二幼金周园区近在咫尺，让孩子从起步就能接受优质教育熏陶，为未来发展奠定良好基础。小学至中学阶段，成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都七中万达学校（金牛中学）等名校环绕。这些学校凭借深厚文化积淀、雄厚师资力量，为孩子学业发展筑牢稳固基石，助力他们在知识海洋中稳步前行。尤其值得关注的是，区域内互助中学（建设中）、金樽三街小学（建设中）等多所规划建设的学校正在推进。随着这些规划校陆续建成投入使用，区域整体教育水平将进一步提升，浓厚学习氛围也将愈发凸显。在这样的环境里，孩子们能够充分汲取知识养分，在成长道路上大步向前，拥抱充满无限可能的美好明天。

　　《匠铸精品，启幕品质人居新征程》中铁拾贰宸，是中铁八局于 2024 年倾力打造的大师级匠心钜作。该项目占地面积约 80 亩，容积率约 2.0，建筑密度约 20%。在整体规划方面，涵盖 11 层 1T2 户的洋房以及 15 - 17 层 2T2 户的小高层住宅，建筑面积约在 129 - 175㎡之间。中铁拾贰宸严格按照“12S 品质人居标准”精心建造。从项目选址开始，便进行了全面细致的考量，全面涉及产品规划、配套工程、建筑工程等众多环节，任何细微之处都不放过，均精心打磨。尤其值得一提的是，该项目与洲宇设计团队展开合作。洲宇设计团队秉持“云、光、森、谷”四大设计理念，着力塑造别具一格的建筑风貌。凭借精巧构思与缜密布局，将自然美学与现代建筑艺术巧妙融合，为业主精心营造出既饱含自然韵味又富有现代格调的理想居住环境，切实树立起品质人居的崭新典范。

　　【户型解析】中铁拾贰宸的户型设计亮点颇多。先看建面约 129㎡的户型。此户型为四房两厅双卫格局，为住户营造出宽敞舒适的居住环境。其入户设计独具匠心，采用开敞式私梯入户，并配备全明入户花园。开敞式私梯入户，极大提升了业主归家的仪式感，每次回家都宛如一场专属的盛大之旅；全明入户花园，不仅能美化居住空间，为家增添自然的灵动与活力，还提供充足空间用于收纳生活杂物，充分满足家庭日常收纳需求。再瞧瞧建面约 143㎡的户型。相较于前一款，该户型在居住体验上更上一层楼，着重体现出居住的奢华质感。它拥有超大花园入户光厅与一体化豪奢横厅，这两大特色空间相互映衬，为业主打造出极为开阔的生活空间，尽显尊贵大气。身处其中，高品质生活气息扑面而来。最后聚焦建面约 175㎡的户型，它可是楼盘中的典藏级楼王。这款户型凭借 270°无界视野和约 14 米环幕端厅，将观景体验发挥到极致。业主置身其中，仿佛能将天地间美景尽收眼底，尽情享受一场无与伦比的视觉盛宴。在这里，窗外的风景不仅是景色，更是生活品质与格调的生动体现。 建筑面积约 129㎡ 四房两厅两卫

　　在成都波澜壮阔的房地产市场中，中铁拾贰宸宛如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。它以得天独厚的地理位置、充裕优质的教育资源，以及精研细琢的筑造质量和高瞻远瞩的设计构思，在众多楼盘中脱颖而出。中铁拾贰宸的价值远不止于此，它为城市高阶生活设定了全新标杆，已然成为改善型购房者梦寐以求的理想住所。当下，项目建设正有条不紊地推进，周边配套设施也在持续优化升级。不难想象，中铁拾贰宸必将在成都市民心中深深扎根，成为众人向往的美好家园。【