根据文件，东莞的三限房建筑面积限定在70～80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

　　三限房，本质也是商品房，它的产权由购买人和政府共有，购买人出一半钱，就享有全部使用权、以及享受与购买商品住房居民同等的落户、入学等公共服务待遇。

　　简单来说就是“半价买房”。而且，承购人可以按照有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

　　3、与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；

　　根据文件，房源优先配售给项目所在镇街（园区）符合条件的承购人，若有剩余房源，再面向全市符合条件的承购人配售。

　　比如东莞现在，只有长安、虎门、塘厦、凤岗、大朗有三限房，所以分配的时候，就优先以上5个镇街。

　　一是当前工作单位（销售对象需与用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年）为国家级高新技术企业（由市科学技术局认定），国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业（由市工业和信息局认定）、市级百强创新企业、市级瞪羚企业（由市科学技术局认定），或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业；

　　二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利（由市市场监督管理局认定），东莞市技术能手（由市人力资源和社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

　　满足以上条件后，三限房实行网上申购。政府发布公告，网上申请，公证摇号，按序选房，结果公布后，进行正式购房资格审核，提交购房所需资料，最终购房确认即可。

　　1、除承购人购买三限房申请按揭需办理抵押登记外，承购人不得以任何形式对三限房设立抵押权（含抵押权预告）及居住权，不能转让、赠与，不能出租，出借，中介机构也不能代理三限房出租业务；

　　2、一个家庭只能购买1套三限房。已经买的，家庭不能再享受东莞其他住房保障政策，不能租保障性住房，不再享受购房、租房补贴等；已经享受的，须在三限房网签前，退房/停止发放补贴；

　　6、承购人在莞购买市场化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得三限房完全产权或退出本房屋产权；

　　7、承购人取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，可按届时市场价8折一次性购买政府持有份额；申领并持有莞香卡的7折购买，持有玉兰卡的可5折购买；

　　其中，大朗三限房花园，进度最快，预计2023年12月建成！凤岗、塘厦、长安、虎门均预计2024年12月建成！

　　按照政策相关规定，土地交付并签订《国有建设用地使用权出让合同》后18个月内办理商品房预售，30个月内完成竣工验收交付使用，也就是说最快今年年底，大朗三限房就可以预售了！而凤岗、塘厦、长安、虎门项目，预计2023年4月面市！